北京天竺空港经济开发区　1000　3000　平米厂房出租

一、空港经济开发区区位优势：
北京天竺空港经济开发区（下称开发区）位于北京首都国际机场西侧1公里，总体规划7.8平方公里。开发区已初步形成以电子通讯、仓储保税、航空相关业为主导产业的高科技工业园区的雏形。
（一）便捷的交通
空港经济开发区距首都国际机场1公里，地处新兴的国际空港城的核心地带，101国道贯穿南北，机场高速、京承高速可快速到达城市中心区，距北京火车站仅20公里，距北京、顺义、长辛店货运站均15公里，距天津新港也仅90分钟车程，有明显的区位优势。机场轻轨已经建成运营，从机场候机楼到三元桥只需要20分钟，已经开工建设的M15号地铁，全长48公里，从颐和园开始，穿过中关村、奥运村，沿大屯路至望京、新国展，横跨中关村科技园区、奥运功能区、顺义新城三大区域，快速链接北京地铁网，各大城区便捷通达。交通便利为物流企业提供良好的基础。
（二）紧邻航空口岸
首都机场作为中国大陆规模最大、设备最先进的航空港。截至2006年底，首都机场共有国内航点127个，国际（含港澳）航点172个；在首都机场运营的航空公司共有78家，其中内地15家，国外（含港澳）航空公司63家。2006年，首都机场航班起降架次和旅客吞吐量分别达到37.66万架次和4865万人次，增长速度高于全国平均水平。尤其是旅客吞吐量，已经进入全球前十位。
首都机场扩建后，客货运吞吐量大幅度增长，其物流等临空产业也随之快速发展，如以美国联邦快递、国航货运、中外运为骨干形成了北京市最大的航空快件和物流配送中心。
（三）新国展落户空港
新国展成为亚洲最大的会展中心，投资近30亿元，总规划用地155.5公顷，地上总建筑面积66万平方米，是中国目前最大、功能最完善的国际展馆。空港股份出租型物业比邻新国展，依托新国展的强大凝聚力和辐射力，可为贵企业带来更多的商机。
（四）政策优势
空港股份出租型物业标准化厂房E型和多功能厂房位于北京天竺出口加工区，2009年7月29日，北京天竺综合保税区一期围网3.177平方公里通过国家十部委验收，北京天竺出口加工区并入北京天竺综合保税区后，成为中国目前政策最优惠、功能最齐全、通关最快捷、管理最简便的对外开放经济区域。具有口岸、贸易、展示、物流、加工、维修六大功能，可以开展仓储物流、对外贸易、国际采购、分销配送、国际中转、检测和售后维修、商品展示、研发加工制造和港口作业9大业务。
二、推荐厂房介绍
开发区区内的工业生产基地内已建成标准厂房12栋，楼层结构均为通体大开间式对称设计，有A、B、C、D四种类型可供选择，A型标准厂房位于A区工业生产基地，B、C、D型标准厂房位于B区工业生产基地，适用于电子、通讯等高新技术企业和轻工企业租用或购买。基地内实行封闭式物业管理，配有保安、绿化、保洁、餐饮、商务等多项服务功能。
（一）B型标准厂房主要技术标准：　
1、B型标准厂房为位于B区空港科技孵化园内的1－4号楼，每栋标准厂房总建筑面积约5094平方米，共三层，东西走向，每层1698米。　
2、厂房生产部分为钢筋混凝土框架结构，办公部分为砖混结构，结构荷载为350公斤/平方米，层高4.2米，跨度22.5米，开间6米。厂房内设有楼梯、货运电梯（负载1.5吨）、配电室、卫生间、浴室等。　
3、厂房外部为面砖贴面，铝合金门窗，内部为白色灰浆喷涂墙面，水泥地面。　
（二）市政供应情况：
1、采暖：采暖方式为片式散热器采暖；
2、供电：每栋配电250KVA；
3、供排水：日供水为150吨/栋，污水进入开发区地下管网，统一排放；
4、通信：通讯线缆已接至红线处，企业可随时报装。

同时，在空港科技孵化园内还配有公寓楼，公寓楼由空港股份物业管理分公司负责物业管理。公寓楼内设电话接口、宽带接口、空调专用插座；冷热水全天供应；水、电实行卡式管理；屋内独立卫生间，可为入区企业员工提供舒适、整洁、安全的居住环境。
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